农村自建房合法证明
附件: 增城市农村建房管理实施细则 (送审稿) 第一章 总则 第一条(目的) 为了加强我市农村房屋建设管理,引导农村房屋建设合理.节约利用土地资源,推进新农村建设,根据有关法律.法规.规章,结合本市实际情况,制定本办法. 第二条(适用范围) 本办法适用于二〇〇九年一月一日起在本市行政区域范围内农村集体所有土地上农村村民新建.改建.拆建和维修住房(以下统称"村民建房")及其管理. 第三条 (相关定义) 本办法所称农村村民,是指具有我市常住户口的本市农村集体经济组织成员. 本办法 ...
很多农民朋友在农地圈微信公号后台问:如果我们家的宅基地找不到宅基地证或者也没有其他书面资料证明这个宅基地就是我们在使用,那么确权的时候,该怎么处理呢?同类问题很多,农地圈在此举例说明一下. 案例: 某乡镇A村村民甲一直实际占用宅基地面积200平方米,没有权属来源证明,而该县所属省级人民政府规定宅基地标准为140平方米每户,现就甲的宅基地如何确权登记? 分析: 1.历史原因造成,同类问题很多. 由于历史原因,我国曾经一度允许城镇居民到农村购买宅基地建房.有的地方乡镇政府拥有宅基地审批权,这就造成了
农村自建房没有房产证可以买卖吗 悬赏分:0 | 解决时间:2009-3-31 18:51 | 提问者:380115937 一:为什么拿不到房产证 二:可以进行卖买吗? 三,那老是没人住,租出去,政府会收回吗? 四:无配偶子女,农村自建房可以做遗产留给指定继承人吗? 最佳答案 1.农村自建房也是可以拿到房屋权属证书的,拿不到那是你没有依据<房屋登记办法>去办理. 第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以依照本办法的规定申请房屋登记. 第八十 ...
国土资源部.中央农村工作领导小组办公室.财政部.农业部关于农村集体土 地确权登记发证的若干意见 [颁布单位]国土资源部 中央农村工作领导小组办公室 财政部等 [发文字号] [颁布时间]2011-11-10 [失效时间] [法规来源]http://www.mlr.gov.cn/zwgk/zytz/201111/t20111110_1024313.htm [全文] 各省.自治区.直辖市及副省级城市国土资源主管部门.农办(农工部.农委.农工委.农牧办).财政厅(局).农业(农牧
农村宅基地房屋析产全过程 随着<物权法>的颁布,广大农民群众对宅基地上的房屋财产所有权愈来愈重视,但农村宅基地上的房屋基本没有核发房屋所有权证,仅有农村集体土地使用证,记载的是土地使用权人和土地使用面积.宅基地所有权属于农民集体所有,然而宅基地上的房屋却是农民个人财产,与国有出让住宅土地上的房屋所有权有一定的区别.宅基地上的房屋所有权流转(包括继承.赠与.卖买等)存在一定限制,涉及到很多法律.法规.规章的制约,同时又受到建设.国土等部门内部规定的限制,在适用法律.法规过程中,经常发生 ...
常见农村承包土地纠纷九个案例剖析 归纳起来,农村土地纠纷案件的主要类型,一是因农村土地承包经营有关权益纠纷而引起的民事案件:1.承包合同纠纷.表现在违法收回已经发包给农户的承包地:利用职权收回.调整承包土地,强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权而进行土地承包经营权流转等等. 2.承包合同效力纠纷.涉及承包合同是否合法.有效的问题以及无效合同的处理问题.3.侵占土地使用权纠纷.当前在涡阳县违法建房侵占他人承包地的案件较多,其原因是集镇发展扩大而规划滞后,农村新建住房宅基地缺少统一划拨,很多农民在承
农村宅基地管理办法 第一章 总 则 第一条 为了规范和加强农村宅基地管理,合理利用土地资源,切实保护耕地,根据<中华人民共和国土地管理法>. <中华人民共和国物权法>.<中华人民共和国城乡规划法>.<浙江省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法>等法律.法规和政策规定,结合本县实际,制定本办法. 第二条 本办法所称农村宅基地,是指农村村民合法使用或依法批准,用于建造住宅(包括附属用房和庭院等,下同)的集体所有土地. 第三条 本办法适用于本县行政区域内 ...
农村法律法规知识问答 农村法律法规知识问答(一) 1．村民委员会是什么性质的组织? 答:村民委员会是建立在农村的基层群众性自治组织,不是国家基层政权组织,不是一级政府,也不是乡镇政府的派出机构. 2．村民自治的方式是什么? 答:根据村民委员会组织法的有关规定,村民自治的方式是实行民主选举.民主决策.民主管理.民主监督.民主选举,是指由广大村民直接选举产生村民委员会,这是村民自治的基础:民主决策,是指村中涉及村民利益的问题,必须由村民参与决定,这是村民自治的关键:民主管理,是指村民依照一定的法律制
近年来,随着我县农村经济持续快速发展,农民收入水平大幅度提高,居住条件得到了明显改善.但是,在不断高涨的农村建房热潮中,农民个人建设用地普遍存在着"不批就建,少批多建,无序乱建"等现象,既违反集约节约用地政策,对耕地保护工作带来了巨大压力,也严重影响了村容村貌和农村经济的可持续发展,阻碍了社会主义新农村建设进程. 一.农民建房用地存在的突出问题 (一)土地利用效益低下.据土地利用更新调查数据显示,目前我县农村居民点用地20764公顷,按农村人口76万人计算,人均占地面积273 ...
提取办理指南 [2015-12-16 16:12] 一.事项名称:住房公积金提取 二.设定依据: (一)<住房公积金管理条例>(中华人民共和国国务院第350号令) (二)<广西住房公积金业务管理规范>(桂建金管[2011]26号) (三)<南宁住房公积金管理办法>(2012年3月31日南宁市人民政府令第5号) (四)<关于加大住房公积金支持住房消费力度的通知>(桂建金管[2014]15号) (五)<关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知&g ...
广东省农村宅基地管理办法 第一章 总则 第一条[立法宗旨] 为了规范农村宅基地管理,保障农民合法土地财产权利,合理利用土地,切实保护耕地,根据<中华人民共和国物权法>.<中华人民共和国土地管理法>.<中华人民共和国土地管理法实施条例>.<广东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法>.<中华人民共和国城乡规划法>.<广东省城乡规划条例>和有关法律.法规,结合本省实际,制定本办法. 第二条[适用范围] 本办法适用于本省行政区域内 ...
云南省住房和城乡建设厅 公 告 第29号 <云南省农村住房建设管理办法>已经云南省住房和 城乡建设厅第5次厅务会议通过,并报经省人民政府同意,现予公布,自2011年1月1日起实施. 二○一○年十二月二十四日 云南省农村住房建设管理办法 第一章 总 则 第一条 为了规范农村住房建设和管理,提高农村住房建设水平,保证农村住房建设选址安全和工程质量,使农村住房符合经济.适用.安全.卫生.节约.环保.美观的要求,改善村民居住条件,保护人民生命财产安全,根据<中华人民共和国城乡规划法&g ...
权属调查实施细则 1 权属调查内容 本次权属调查是对集体土地所有权.使用权的土地权属来源及其权利所涉及的位置.界址.面积和用途等基本情况的调查. 2 调查底图及要求 调查底图应采用已有地籍图.大比例尺地形图或第二次土地调查大比例尺正射影像图.在调查时,按街坊或社区现状绘制宗地关系位置图,也可以利用第六次人口普查图件,根据村庄的具体情况,在调查底图上标绘调查范围界线.行政界线,统一划分地籍区. 3 划分地籍区.地籍子区与宗地编码 地籍区是在县级行政辖区内,以乡(镇).街道办事处为基础结合明显线性地
2014-09-05 11:00:05 来源: 中国土地 作者:蔡卫华 问题: 按照有关规定,宅基地超面积的,应当区分取得宅基地的时间不同而采取不同的处理方法.但是实践中,许多村民占用宅基地并没有相应的手续,无法提供相应的证明材料,特别是1982年前村民占用的宅基地,村民无法证明其建房的时间.由于宅基地的取得时间不同,处理方法不同,对当事人关系重大,但是实践中究竟应当如何判断建房时间呢? 解答: 一.如何判断宅基地的取得时间目前国家层面没有明确规定 对宅基地超面积的问题, 1995年
农房产权登记制度的完善 作者:李晓樱 熊奎 来源:<法制与社会>2013年第13期 摘 要 农房产权登记的首要价值在于对农民在宅基地上合法的住房进行确权,使其产生公示公信力.进而实现对农民权益的保障.目前,农房产权登记的法律依据主要来自于<物权法>及<房屋登记办法>,但由于农房产权登记方面的复杂性,为使依据法律所建立的农房产权登记的制度价值得以实现,就不得不明确我国农房产权登记制度的现状及问题,进而提出对农房产权登记制度进行完善的建议.本文从农房产权登记应遵循 ...
现将市政府正在审查的<无锡市农村住房建设管理办法(送审稿)>公开征求意见,请于11月2日前将修改意见返回我办. 感谢支持! 联系人:卢小昌 联系电话:81825282 传 真:81825284 E-mail:xzfgc8@163.com 无锡市政府法制办公室 2014年10月20日 无锡市农村住房建设管理办法(送审稿) 第一章 总 则 第一条 为了规范农村住房建设管理,改善农村人居环境,提升农村居民生产.生活.生态品质,根据<中华人民共和 ...
在农村虽说身强力壮的人都去城里务工,但是在农村留守还有妇女幼童和老人,年久破损房屋比比皆是,很多农民朋友也想在农村建一个新家,却遭到了阻碍.拿我老家的房屋来说,虽说多年不曾回去,父母想养老的时候回到农村老家,据打听,连重新翻新房屋都成了个难题,究竟是什么原因导致了农村建房难? 原因一,房屋翻修需申请 农村自家的老房不允许翻新改造,如果要进行房屋翻新需要跟相关部门申请,同时要有三证俱全,农村建设许可证,房屋所有权证,集体土地使用证书,不仅如此还需四邻协议,这些条件满足后才被允许翻盖住房. 原因二,
" 针对个别地方不动产统一登记发证后,仍然颁发老证.一些地方宅基地"一户多宅".超占面积等比较严重的问题,国土资源部近日下发了<关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知>,京平律师进行分析后,将其中几项关乎老百姓切身利益的点进行了整理汇总和分析,希望对老百姓有所帮助: " " "一户多宅"登记应公告无异议 按照我国农村宅基地管理政策,宅基地的分配是"一户一宅".而在现实中,宅 ...
赵亚辉诉陈德顺占有物返还.占有排除妨害纠纷一案一审民 事判决书 _______________________________________________________________________________________ (2011)湛民初字第487号 民事判决书 原告赵亚辉,男. 委托代理人岳永宏,河南倚天剑律师事务所律师. 被告陈德顺,男. 委托代理人张连松,河南博识律师事务所律师. 委托代理人武世强,男. 原告赵亚辉与被告陈德顺占有物返还.占有排除妨害纠纷一案,本院受理后
第一条为加强全省农村宅基地的管理,规范农村建设用地秩序,保护农村村民的合法权益,根据国土资源部<关于加强农村宅基地管理的意见>,特制定本实施办法. 第二条本办法适用于全省行政区域内农村宅基地的利用和管理. 前款所称农村宅基地,是指农村村民依法取得土地使用权建设住宅及其相关附属物的农民集体所有土地. 第三条县级以上国土资源行政主管部门负责本行政区域内农村宅基地的管理工作. 第四条农村宅基地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵占.买卖或者以其他形式非法转让. 第五条农村村民建 ...