物业公司贷款申请书
提示:请买卖双方仔细阅读深色字体部分以清晰各自的权利义务和经纪方的风险提示 业务编号: 房地产买卖合同 NO: 填写说明:[ ]中内容,打√选择,打×删除:三方不作约定时,应在空位内打×,以示删除. 卖方: 身份证[ ]护照[ ]营业执照[ ]号码: 联系地址: 卖方: 身份证[ ]护照[ ]营业执照[ ]号码: 联系地址: 委托代理人: 身份证[ ]护照[ ]营业执照[ ]号码: 联系地址: 买方: 身份证[ ]护照[ ]营业执照[ ]号码: 联系地址: 买方: 身份证[ ]护照[ ]营业执照
篇一:商业房地产开发的几种新融资方式 商业房地产开发的几种新融资方式 由于商业地产开发的平均利润率比住宅开发高5-10%,对资本的吸引力十分可观.自2004年起,我国商业地产开发进入一个高速发展期.据国家统计局统计,近5年,全国商业地产投资年均增长28.9%,新开工面积年均增长28.4%.同时,在2005年打击住宅市场投机的作用下,资本向商业地产领域流动更明显. 商业房地产自身具有高风险.高收益的特性.其收益主要来源于租金收入,而租金收入的稳定主要取决于物业价值.目前商业竞争的不断加剧使商业经营
遇到房地产法问题?赢了网律师为你免费解惑!访问>>http://s.yingle.com 房屋抵押银行贷款流程 导读:房屋抵押银行贷款实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款,申请房屋抵押银行贷款需要年龄在22至60(含) 岁之间,具有按期偿还贷款本息的能力,且信用良好,收入稳定的完全民事行为能力的自然人.具体房屋抵押银行贷款的办理流程如何? 请看下文介绍: 房屋抵押银行贷款流程: 1.借款人提出申请,递交相关资料并查询个人信用记录. 2.进行房产评估.银行收到房 ...
物业管理人员必备的相关法律知识 1. 售楼广告上的内容,开发商应兑现吗? 售楼广告和宣传资料仅仅是开发商为了吸引买房的人而做的一种宣传.如果广告上的宣传内容没有写入合同中,即使将来这些宣传没有兑现,开发商一般也不会因此而承担责任.如果开发商在这些材料上写得非常明确具体,内容确定,如"送多少钱的精装修","绿化面积达到多少平方米"等等,这些内容将对房屋价格以及购房人是否买房产生重大影响,即使这些内容没有写入合同,开发商也要兑现.所以,一些重要的广告一定要保存 ...
本文为西政资本原创,转载需经授权 西政资本为西政投资集团下属企业,西政投资集团是西南政法大学地产.金融圈校友倾心打造的地产全产业链综合金融服务平台.集团主营私募投资.创业投资,主要投资方向为地产.高新科技.互联网.文化传媒.创新金融等产业.集团下设西政地产金融研究院,专门从事金融/融资产品设计.税务筹划.跨境投融资.房地产全产业链实务研究与顾问工作.欢迎任何形式的沟通.交流和合作,欢迎推荐地产转让/融资项目.创投融资项目,推荐者重谢. 相关主题文章链接 1.限购限贷形势下"预售价备案& ...
咨询:为您解读中介机构九大常用"俗语" 在买卖二手房时,中介口中五花八门的俗语总是让一些买家摸不着头脑:什么是地铺.直营地铺.加盟地铺?什么叫洗盘.跑盘.封盘?什么叫跳盘.跳客.跳单?了解这些常识,相信会对二手房买家有所帮助. [地铺]经纪公司下属分支机构,在内地叫门店,是指专门从事二手房交易的办公场所. [直营地铺]属于经纪公司的一个直接管理.管理机构. [加盟地铺]因资质或其他问题而加入品牌中介公司的一种方式,目的在于规避市场风险.利用品牌效应,但上级公司但不直接参与经营 ...
上海市 二手房交易详细流程 一. 卖方看房. 选购二手房要考虑那些要素: 房屋价值.通过反复比较判断房屋的价值:委托信得过的中介公司或者评估事务所进行评估:银行提供按揭时会进行评估. 确认房屋面积.包括建筑面积和使用面积.产权证上一般标明的是建筑面积.最保险的办法是测验量一下房屋内从墙角到墙角的面积. 观察房屋的内部结构.户型是否合理,有没有特别不适合居住的缺点:管线是否太多或者走线不合理:天花板是否有渗水的痕迹:墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题. 了解装修的状况.原房屋是否已装修,装修水平和
房地产开发贷款调查报告 编号: 第一章 送审业务概况 填写要求: 1."负责人"为送审单位行长(总经理)或经转授权的副行长(副总经理): 2."审查人"为送审单位评审报告撰写人: 3."手续费率"若需上报审批,应明示审批情况: 4."所有制性质"可选国有独资.国有控股.民营控股等:如为上市公司请一并注明:如为中外合资企业请写明主要投资外方:如为港澳台企业请注明:如为经境外转投资企业请注明 5."信用等级&q ...
经营性物业贷款材料清单 一.借款申请人证明材料 1.抵押贷款申请暨面谈记录表---------------- □ 份 2.借款申请人及配偶(如有)身份证明及户口簿复印件------□ 份 3.借款申请人婚姻状况证明复印件或借款申请人单身声明---- □ 份 4.借款申请人及配偶(如有)收入证明及银行卡流水账单(近一年)------------ □ 份 5.借款人贷款声明书(银行提供)--------------- □ 份 6.个人情况简介 7.个人所经营公司(如有)的营业执照.组织机构代码证.税
房地产开发的融资渠道 房地产业是一个高度资金密集性行业,开发一个房地产项目所占用的资金量是非常庞大的,不借助于各种融资手段,开发商将寸步难行.同时房地产开发融资方式的优劣,直接影响着融资成本的大小,紧密关系到开发风险的大小,开发效益的好坏,因此如何通过多渠道的融资活动来满足开发对资金的需求,是房地产开发企业所面临的一个迫切需要解决的问题. 推荐阅读: 房地产开发流程 房地产开发资质 融资包括内部和外部融资两部分:内部融资是开发企业利用企业现有的自有资金来支持项目开发,或通过多种途径来扩大自有资金
房地产销售客户问答 1. 业主说:我未入住,为何要缴交物业服务费? 答:物业服务费是用于小区公共部分服务的费用,例如:人员工资.办公费用.卫生清洁.绿化维护.秩序管理等.因为您的物业(即房子)在小区里,物业公司已为小区提供了相关的服务,相关成本已支出:而且这些成本不会因为您未入住就会减少.所以您须缴纳物业服务费. 2. 业主说:物业公司收取了我的物业服务费,如果我家里或我的车被盗了,物业公司是不是负责赔偿? 答:物业公司.业主都有义务做好小区的治安防范工作,协助公安机关维护本物业区域的公共秩序.
抵押权人: (贷款人) 抵押人: (借款人) 担保人: (担保人) 第一条 总则 抵押权人与抵押人于20 年 月 日会同担保人签订本房产按揭贷款合同(下称"合同"),抵押人同意以其与担保人签订之房产买卖合同项下之全部权益抵押予抵押权人,赋予抵押权人以第一优先抵押权,并愿意履行合同全部条款;抵押权人向抵押人提供一定期限抵押贷款,作为抵押人购置抵押物业之部分楼款.担保人同意承担该笔贷款之担保责任. 经三方协商,特订立本合同,应予遵照执行. 第二条 贷款内容 一.贷款金额 币 元整 ...
原告(反诉被告,以下简称"原告")丁某与被告(反诉原 告,以下简称"被告")石某房屋买卖合同纠纷一案 _______________________________________________________________________________________ (2009)长民三(民)初字第1020号 民事判决书 原告(反诉被告)丁某,男. 委托代理人盛某,某某律师事务所律师. 委托代理人吉某,某某律师事务所律师. 被告(反诉原告)石某(S ...
商 业 房 买 卖 合 同 附 件 附件一: 房 屋 平 面 图 附件二:公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明 ........·........商铺公摊面积包括以下部分:单元门厅.公共走道.电梯厅.电梯 井道.电梯机房.楼梯间.设备井道.外墙 附件三: ··商业用房交房标准 公共部分 走廊: 顶面为 : 地面为: : 墙面为: : 栏杆为: : 楼梯: 地面为 : 墙面为: : 顶棚为: : 栏杆为: : 楼梯间窗: 电梯间:顶面为 : 地面为: : 墙面为: : 外墙面: 商铺户内部分 入
买房流程 了解贷款知识→了解行情→评估个人能力明确购房需求→找信息→ 看房注意事项→谈判技巧→确定成交价格→签合同→交定金→备齐交易资料→评估→ 申请按揭贷款→交税→过户及交首期款→出新证送银行抵押→结清尾款及交接房屋. ★了解按揭贷款条件 1.申请按揭的基本条件: ( 1 )必须年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人: ( 2 )有稳定的经济收入,信用记录良好,有偿还贷款本息的能力,并提供真实可信的收入证明文件: ( 3 )申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁: ( 4 )按揭房产有共
答 客 问 一. 业主类 1. 项目售楼处地址?电话?传真? 答: 2. 本案土地性质?使用年限分别是多少? 答: 3. 开发商为何种性质企业?企业资质为几级? 答: 4. 投资商已开发过的住宅项目? 答: 5. 本案的承建商是哪家施工单位?几级资质? 答: 6. 本案的建筑设计为哪家单位?设计过的项目有哪些? 答: 7. 本案的景观设计为哪家单位?设计过的项目有哪些? 答: 8. 本案的监理为哪家单位? 答: 9. 本案的物业公司是哪家单位? 答: 二. 产品规划类 1. 项目总占地面积?项目
1.先到房地局买一份>(在本资料最后准备了一份样本合 同仅供参考) 2.你是一次性付款,流程如下:签合同--->备件(房屋所有权证,原购房合同或协议, 买卖双方身份证原件,外地的要拿暂住证,还有钱(交税的钱,这些东西是交到房屋 所属房地局交易中心的)------>做物业结清(如水,电,气,物业费,取暖费,有线电视 费等和房屋相关的费用---->7个工作日左右买方领取新的产权证 3.如果你的贷款:流程如下:签合同---->银行指定评估公司对该房屋进行评估 ----&g ...
[英文译本]Notice of China Banking Regulatory Commission on Printing and Distributing the "Guidelines [法规标题]中国银行业监督管理委员会关于印发<商业银行房地产贷款风险管理指引>的通知 [类别]金融/信贷与利率 [发文字号]银监发[2004]57号 [批准日期] [发布部门]国务院各机构/各委/中国银行业监督管理委员会 [发布日期]2004.08.30 [实施日期]2004.08. ...
出卖人(以下简称甲方): 买受人(以下简称乙方): 甲.乙双方就签订的编号为 的<商品房买卖合同>(以下简称"该合同")及附件之未尽事宜,经双方平等.自愿.协商订立本补充条款如下: 第一条 商品房交付后,若该房屋的实测套内建筑面积和公共分摊建筑面积与合同约定的套内建筑面积和公共分摊建筑面积误差比值均在±3%(含3%)之内的,双方据实结算房价款. 若该房屋的实测套内建筑面积或公共分摊建筑面积与合同约定的套内建筑面积或公共分摊建筑面积误差比值超过±3%(不含3%)时, ...
抵押权人:______________________(贷款人) 抵押人:________________________(借款人) 担保人:________________________(担保人) 第一条 总则 抵押权人与抵押人于________年________月________日会同担保人签订本房产按揭贷款合同(下称"合同"),抵押人同意以其与担保人签订之房产买卖合同项下之全部权益抵押予抵押权人,赋予抵押权人以第一优先抵押权,并愿意履行合同全部条款:抵押权人向抵押人提 ...