房地产合同示范文本
建设部.国家工商行政管理局关于 印发<商品房买卖合同示范文本>的通知 (建住房[2000]200号) (相关文章: 部门规章2篇3次 地方法规16篇21次 法学文献2篇6次) 各省.自治区.直辖市建委(建设厅).工商行政管理局: 根据<中华人民共和国合同法>和近几年来商品房买卖中存在的问题,建设部.国家工商行政管理局对1995年印发的<商品房购销合同示范文本>进行了修订,并更名为<商品房买卖合同示范文本>(以下简称<示范文本>).现将& ...
有家房地产企业，因为销售代理机构现场置业顾问的过度承诺，且被客户录了音，不得不支付多达3100多万元的违约赔偿金;另有一家房地产企业，因为总包、分包合同条款不严谨，多支付了不少管理费用不说，交房后的维修责任始终扯不清;还有一家房地产企业，在工程招标结束后，因为工程承包商是该企业老板的哥们儿，而且合同是老板直接谈的，相关部门都以为签署后的合同文本在老板手里，直到结算时才知道老板签字后，工程承包商就根本没有返回签字盖章后的合同，而后来返回的合同的工程单价却增加了150元/㎡…… 诸如此类的合同管
房地产合同管理 有家房地产企业,因为销售代理机构现场置业顾问的过度承诺,且被客户录了音,不得不支付多达3100多万元的违约赔偿金;另有一家房地产企业,因为总包.分包合同条款不严谨,多支付了不少管理费用不说,交房后的维修责任始终扯不清;还有一家房地产企业,在工程招标结束后,因为工程承包商是该企业老板的哥们儿,而且合同是老板直接谈的,相关部门都以为签署后的合同文本在老板手里,直到结算时才知道老板签字后,工程承包商就根本没有返回签字盖章后的合同,而后来返回的合同的工程单价却增加了150元/㎡-- 诸如
[摘要] 交付条件的规定从性质上分析应是针对开发商的强行性规定,从而就能清晰地区分逾期交付与不当交付,同时对购房人来说仍有一定的选择权,更能实现经济效率.而从法理上分析,基本的交付条件应是有产权证,同时交付标准具有不断提高的驱动力.提高交付条件可以通过循序渐进的方式逐步实现. [关键词] 交付条件法律关系强制性规定示范文本 对于商品房交付条件,我国现行立法是以竣工验收合格为标准,但现有的竣工验收合格也仅仅是包括质量.规划.公安.消防.环保符合国家标准.可见对商品房交付条件的研究如果仅限于立法保护
各省.自治区.直辖市建委(建设厅.市政管委).工商行政管理局,直辖市房地局: 随着我国物业管理事业的不断发展,物业管理委托合同的签订对物业管理的实施起到了越来越重要的作用.为了贯彻<中华人民共和国经济合同法>.<中华人民共和国城市房地产管理法>.<城市新建住宅小区管理办法>,规范委托管理行为,保护合同当事人的合法权益,使物业管理委托合同能更全面.准确地反映物业管理全过程的内容,能更充分表述当事人双方的意愿,现将建设部.国家工商行政管理局联合制订的<物业管 ...
研究探索2010年第1期(总第327期) 标准施工招标文件通用合同条款 与新红皮书的比较分析 ■黄兆艳 (重庆大学建设管理与房地产学院,重庆400045) [摘 要] 主要对标准施工招标文件通用合同条款和FIDIC新红皮书的工程规范的时效性和针对性.工程师的职权.争端解决机制.索赔.风险管理等重点条款进行了比较研究,分析了两种标准文本存在的差异性及趋同性,并简要分析了原因. [关键词] FIDIC:工程师:争端解决:索赔:风险 Abstract:Thepaperconductedthecompa
上海市商品房销售合同网上备案和登记办法 第一条为了提高商品房交易信息的透明度,规范商品房销售行为,方便房地产登记,依据<城市房地产开发经营管理条例>和<上海市房地产登记条例>,制定本办法. 第二条本市行政区域内新建商品房的销售(包括预售和现售,下同),均应按本办法规定进行合同网上备案和登记. 第三条市房地资源局负责商品房销售合同网上备案和登记的组织实施及其相关管理工作. 市房地产交易中心(与市房地产登记处合署)具体负责商品房销售合同网上备案和登记的实施工作. 第四条区(县 ...
北京2015年上半年房地产经纪人<房地产交易制度政策>试题 本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格. 一.单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意) 1.房源的初始价格是由决定的. A:业主 B:购买方 C:房地产经纪公司 D:代理人 E:工厂的生产设备 2.房地产经纪是一种中介服务,无论是房源还是客源,都要靠房地产经纪人员自己去寻找,因此房地产经纪人员必须具有的心理素质. A:乐观.开朗 B:自知.自信 C:积极.主动 ...
徐州市房屋租赁合同 徐州租监 字 第 号 NO: 江苏省徐州工商行政管理局 监制 徐州市住房保障和房产管理局 出租方(甲方): 电话: 承租方(乙方):徐州广度茉莉医药连锁有限公司 电话:0516-61888117 承租方户籍所在地: 依据<中华人民共和国城市房地产管理法>.<中华人民共和国合同法>等有关法律.法规的规定,甲乙双方在平等.自愿的基础上,经协商一致签订本合同. 第一条 房屋基本情况 该房屋坐落于 市 区(县) 路 号.该房屋为:楼房 室 厅 卫,平房 间,建 ...
(xx版)的通知 各有关单位: 为贯彻国家和深圳市规范房地产交易市场的工作要求,充分发挥商品房预售合同示范文本在规范商品房预售行为.维护合同双方当事人权益方面的积极作用,市国土资源和房产管理局会同市工商行政管理局对<〈深圳市房地产买卖合同(预售)〉示范文本>(xx版)进行了修订,经广泛征求社会各界意见,并召开听证会,数易其稿,形成了<〈深圳市房地产买卖合同(预售)〉示范文本>(xx版),现就启用新版预售合同示范文本有关问题通知如下: 一.<〈深圳市房地产买卖合同(预 ...
编号 上海市产权交易委托合同 示范文本 (2011版) 上海市工商行政管理局 制定 上海市产权交易管理办公室 使用说明 一.本合同文本是根据<中华人民共和国合同法>.<中华人民共和国企业国有资产法>等有关法律法规的规定制定的示范文本,供当事人约定采用.签订合同前,请仔细阅读. 二.为更好地维护自身权益,当事人在订立本合同时应当慎重,条款 - 1 - 内容的表述力求具体.严密.无需约定的条款可以"本合同不涉及此条款"或"本合同对此条款无须约定& ...
东莞市房屋租赁合同示范文本 出租方(甲方): 承租方(乙方): 依据<中华人民共和国合同法>及有关法律.法规的规定,甲乙双方在平等.自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下: 第一条房屋基本情况 该房屋坐落于东莞市▁▁▁区(县)▁▁▁▁▁▁▁▁▁. 该房屋为:楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫,平房▁▁间,建筑面积▁▁▁▁▁▁▁平方米,使用面积▁▁▁▁▁▁平方米,装修状况▁▁▁▁▁▁▁▁▁,其他条件为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,该房屋(□已/□未)设定抵押. 第二条房屋权属状况 该房屋权 ...
各省.自治区.直辖市建委(建设厅).工商行政管理局: 根据<中华人民共和国合同法>和近几年来商品房买卖中存在的问题,建设部.国家工商行政管理局对1995年印发的<商品房购销合同示范文本>进行了修订,并更名为<商品房买卖合同示范文本>(以下简称<示范文本>).现将<示范文本>印发给你们,并就有关问题通知如下: 一.充分认识推行<示范文本>的意义,大力推广使用<示范文本>.近年来,消费者对商品房投诉较多,投诉的主要问 ...
学校名称 :金华职业技术学院 年级名称: 2013级 专业名称:建筑工程管理 课题名称:施工索赔中的工程师地位和作用 学生姓名:李成龙 导师:汪红飞 2015年4 月30 日 一.典型的工程纠纷,耐人寻味的工程师地位 座落在兰州市ss路口的某十六层涉外办公大楼由兰州某房地产开发公司投资建造.2005年11月,经议标程序,房地产公司发出中标通知书确认北京某施工企业为该大楼上盖工程总承包人.随后双方签订了工程施工合同.该合同采用经房地产公司修改后的北京建筑工程合同文本.该合同约定:固定总价为5111
成都市工商行政管理局? 监制 成都市房产管理局? 编制 特别提示 一.根据建设部.国家工商行政管理局关于推行使用<物业管理合同(示范文本)>的通知(建设部[1997]263号)和<成都市住宅小区与高层楼宇物业管理暂行规定>第十六条的要求,印制本合同文本. 二.根据成都市房产管理局<关于加强前期物业管理有关问题的通知>(成房物[XX]第2号)的规定,物业管理公司应当在合同订立之日起15日内,向当地物业管理主管部门备案. 三.请物业管理公司详细阅读合同中备案表说明 ...
入住交付的具体条件.基础设施在交付时的要求.专项维修资金如何使用.昨天,市住建委等部门联合对现行<北京市商品房预售合同>.<北京市商品房现房买卖合同>进行了修订,并起草了<北京市自住型商品住房预售合同>.尤其是自住房的预售合同,示范文本的推出避免了开发商"玩花活".同时,自住房5年内不得转让.转让后不得再次购买等都在合同中做了特别提示. 明确交房查验内容 市住建委相关负责人表示,本次示范文本修订,将<物权法>.<北京市房地 ...
目前,大家签订商品房买卖合同时,最好使用建设部和国家工商行政管理总局制订的<商品房买卖合同示范文本>.由于<示范文本>是政府机关制订的,较好地平衡了开发商和购房人的权利和义务关系,因此,采用<示范文本>签订合同有利于保护购房人的合法权益.但切不可认为采用<示范文本>就万事大吉,即使采用<示范文本>签订商品房买卖合同,购房时也应注意以下几个问题. 1.认购书问题.在目前商品房交易过程中,许多开发商在与购房人签订正式商品房买卖合同前,要求购 ...
成都市商品房预售网上签约暂行规定 第一条 为进一步规范商品房销售行为,提高商品房销售的透明度,加强市场监管,引导社会监督,促进房地产市场健康发展,根据<城市房地产开发经营管理条例>.<城市商品房预售管理办法>.<商品房销售管理办法>.<四川省建设厅加快推进商品房预(销)售网上签约和预售登记备案管理工作的通知>等规定,结合本市实际,制定本办法. 第二条 房地产开发企业(以下简称开发企业)在申请商品房预售许可前,应当委托有资质的房产测绘机构进行预测绘. ...
动迁房买卖合同示范文本(房产证尚未办理.未出售过) 类别:动迁房买卖专栏 | 浏览(1325) | 评论(6) 2010年08月19日 星期四 01:57 (版权声明:王建波律师版权所有,侵权必究.如要转载,请事先征得本人同意并且全文转载不得删改:如未经本人同意擅自转载.传播或者用作任何商业性营利性用途,本人将依法追究其侵权责任.尽管本合同范本只是一个纲要框架而非任何一份合同原文本,但仍然是凝聚了本人智力劳动成果的享有著作权的文字作品.欢迎任何网友对本合同模本提出质疑和批评指正.本律师欢迎任何网
房屋建筑面积测绘合同(示范文本) 来源:浙江省测绘局 发布日期:2008-05-26 点击量: 304 浙MF7-2-2007-1 房屋建筑面积测绘合同(示范文本) 合同编号: 委托人(以下简称甲方): 受托人(以下简称乙方): 根据<中国人民共和国合同法>.<中华人民共和国测绘法>.<房产测绘管理办法>和有关法律法规,经甲.乙双方协商一致,就甲方委托乙方测绘事宜,签订本合同. 第一条:测绘项目 测绘项目内容:房屋建筑面积测绘 测绘项目名称:_________ ...